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主题:【大学问】买房买在几层好 讲究多着呢 售楼人才不会告诉你呢

发表于2015-09-21

你知道高层第几层吗?在国内,楼价和楼层呈U型分布,也有些区域楼层越高价格越贵!

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但是,以前在一份杂志上看说,购买楼房时,六七层的位置。


从空气质量来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。除了空气质量的问题以外,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状。所以选择高层楼房时更要谨慎。


从心理健康方面讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。这也是人们所谓的“高层恐惧症”



从儿童的健康发展来看,久居高楼对儿童的生长发育也不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

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所以说,人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。如果,楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。



另外,在购房时一定要注意的是各个居室的搭配,或者说户型也是很讲究的,尤其是现在人们愈来愈重视家居风水了。


厨房的设置和装修:购房者应当首先考虑自己的烹饪、餐饮习惯。

卫生间:满足三个基本功能,即洗面化妆、淋浴和便溺。单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系,双卫或多卫时,公用卫生间应设在公共使用方便的位置,但入口不宜对着入户门和起居室。


卧室:一般来说主卧室的面宽不应小于3.6米,面积在14至17平方米左右,次卧的面宽不应小于3米,面积在10至13平方米左右;私密性方面来讲,和起居室之间能有空间过渡。


阳台、储藏间等辅助空间的设置。这部分面积虽小,但在日常生活中的地位重要。比如储藏空间,包括杂物间、进入式衣柜等多种形式,可以很有效地节省户内的家具空间。


有人认为,高层中的九到十一楼不错,这是错误的看法,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿。如果你选择这些楼盘,售楼人不告诉你这些的。不过,从价格你也能看出些眉目的。


如何挑选好的户型


随着人们居住水平的提高,普通住宅的面积有了稳定的扩大,现在许多住宅面积已达到130平方米至170平方米,从生存型发展到了舒适型、豪华型。面积扩大了就要求空间功能关系合理,做到公私分区、动静分区、洁污分区,功能要求越来越细化,比如一个客厅演变为一个客厅加一个餐厅,客厅设计要求完整,增加书房、工人房、更衣室等。



挑选户型先看“三图”挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。规划图反映了小区的规划布局,这直接关系到所挑选户型的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面体现了一个住宅单元中几种不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用,比如窗户和阳台是否互相干扰,入口是否相邻太近等;户型平面描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现出住宅的基本功能和经济性能。

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