很多人可能不清楚到底为什么有些钱开发商会退，有些钱不会退，看到网上有帖子很详细的分析了到底哪些钱能退，哪些不能退，很实用，转来给要买房的各位看看。
大家在确认买房前会碰到开发商要你交这个那个的钱，而到底自己交的钱是什么名义？这一点必须要搞清楚，因为这涉及到后期万一哪一方违约是否能退还的问题。
常见的两种就是“定金”和“订金”，有什么区别？本质的区别就是“定金”是有法律效应的，在法律上有明确是概念，是一种担保形式；而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。
两者的法律效力也是完全不同的：
如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将被卖方没收，不能退还定金；卖方违约则必须向买方双倍返还定金。
如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
另外一个常遇到的就是金。金不是定金、也不是订金，而是为取得购房优惠资格而支付的费用，国家对金行为其实是禁止的。金既然不是定金，自然是可以退的。而在方和开发商没有对违约责任作出约定的情况下，开发商不承担责任。
很多人可能不清楚到底为什么有些钱开发商会退，有些钱不会退，看到网上有帖子很详细的分析了到底哪些钱能退，哪些不能退，很实用，转来给要买房的各位看看。
大家在确认买房前会碰到开发商要你交这个那个的钱，而到底自己交的钱是什么名义？这一点必须要搞清楚，因为这涉及到后期万一哪一方违约是否能退还的问题。
常见的两种就是“定金”和“订金”，有什么区别？本质的区别就是“定金”是有法律效应的，在法律上有明确是概念，是一种担保形式；而“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。
两者的法律效力也是完全不同的：
如果买方交付的是“定金”，那么买方违约则定金将被卖方没收，不能退还定金；卖方违约则必须向买方双倍返还定金。
如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。
另外一个常遇到的就是金。金不是定金、也不是订金，而是为取得购房优惠资格而支付的费用，国家对金行为其实是禁止的。金既然不是定金，自然是可以退的。而在方和开发商没有对违约责任作出约定的情况下，开发商不承担责任。